Subasman, modern inşaat dünyasında binaların dayanıklılığını ve uzun ömürlülüğünü sağlayan temel yapı elemanlarından biridir. 

Fransızca "soubassement" kelimesinden türeyen bu terim yapıların zemin seviyesindeki kritik bölümünü tanımlar. Subasmanın doğru yapılması, bina dayanıklılığı ve uzun ömürlülüğü açısından kritik öneme sahiptir. 

Subasmanın nasıl yapılacağına dair adım adım süreç:

1. Alanın Hazırlığı: Subasman yapımına başlamadan önce çalışma alanı düzgün bir şekilde temizlenir. Mevcut kaplamalar ve eski boyalar varsa iyice temizlenir.

2. Malzeme Seçimi: Subasman yapımında kullanılacak malzemelerin dayanıklı ve su yalıtım özelliklerine sahip olması kritiktir. Genellikle beton veya özel su yalıtım malzemeleri tercih edilir.

3. Yüzey Hazırlığı: Subasman uygulaması yapılacak yüzeyin temiz, kuru ve düzgün olması sağlanır. Her türlü çatlak veya bozukluk onarılarak düz bir yüzey elde edilir.

4. Temel Sonrası Uygulama: Yapının temel inşasının tamamlanmasının ardından, temelin üstünden önceden belirlenen yükseklikte subasman perdesi yapılmaya başlanır.

5. Dolgu İşlemi: Subasman, temelin üst kotu ile zemin kat arasındaki boşluklara dolgu malzemesi doldurularak yapılır. Yapının kalıp, yalıtım, beton ve tesisat işleri bittikten sonra yapının dış perdeler arasında kalan iç kısmı doldurulur.

6. Su Yalıtımı: Su yalıtım malzemeleri üretici talimatlarına göre uygulanarak yüzey su geçirmez hale getirilir.

7. Sıkıştırma: Dolgu malzemesinin üzeri ıslatılır ve çeşitli ekipmanlar yardımıyla sıkıştırılır. Bu işlem yapının stabilitesi için kritiktir.

8. Donatı ve Beton: Dolgu malzemesinin sıkıştırılmasının ardından üzerine hasır donatı serilir ve betonlama işlemi gerçekleştirilir.

9. Kaplama: Su yalıtım malzemeleri uygulandıktan sonra tercih edilen kaplama malzemesi (boya, taş kaplama, döşeme) kullanılarak hem koruma hem de estetik görünüm sağlanır.

10. Detay İşlemleri: Köşe ve kenar detayları özenle tamamlanır, özellikle birleşim noktalarında suyun sızmasını engelleyecek ek işlemler yapılır.

11. Kuruma ve Bakım: Kullanılan malzemelerin kuruma süresine dikkat edilir ve düzenli bakım planı oluşturulur.

Subasman Ne İşe Yarar?

Subasman, bir yapının en kritik koruma sistemlerinden biri olarak birçok önemli işlevi yerine getirir:

• Su Yalıtımı: Zemin seviyesinin altındaki duvarları suyun nüfuz etmesine karşı korur. Yapıya zarar verebilecek suyun yapının içine sızmasını engelleyerek rutubet ve nem sorunlarını önler.

• Yapı Dayanıklılığı: Nem, su ve donma-çözülme gibi dış etkenlerin neden olabileceği çürüme, aşınma ve bozulma gibi sorunları önleyerek yapı malzemelerinin zarar görmesini engeller.

• Zemin Yüksekliği Kontrolü: Zemini yüksek tutarak yapıyı su gibi dış etkenlere karşı korur ve zemin seviyesini doğal zeminden yüksekte tutar.

• Su Baskını Koruması: Binanın zemin yüksekliğini araziden veya yoldan daha yükseğe çıkararak olası su baskını tehlikelerini ortadan kaldırır.

• Estetik Görünüm: Farklı kaplama seçenekleriyle yapıya hoş bir dış görünüm sağlar ve mimari açıdan değer katar.

• Enerji Tasarrufu: Binanın alt kısmını iyi yalıtarak iç mekanın sıcaklığını kontrol etmeye yardımcı olur ve enerji tasarrufu sağlar.

• Alt Kat Koruma: Zemin seviyesinin altındaki alt katları dış etkenlere karşı koruyarak yapıya dayanıklılık katar.

• Bina Ömrü Uzatma: Yapıyı dış etkenlerden koruyarak binanın genel ömrünü uzatır ve uzun vadeli güvenlik sağlar.

Prefabrik Yapılarda Subasman Nasıl Yapılır?

Prefabrik yapılar, son dönemlerde hızlı inşa imkanı ve fabrikada üretilen parçaların bir araya getirilmesi sebebiyle hem kullanıcıların hem de inşaat firmalarının yöneldiği modern bir yapım sistemi haline gelmiştir. 

Prefabrik yapılarda subasman yapım aşamaları şu şekilde gerçekleşir:

1. Arazi Hazırlığı: Arazi düzleştirilir ve alandaki moloz, taş veya çakıl gibi malzemeler temizlenir. Bu aşama, sağlam bir temel için hayati önem taşır.

2. Kalıp Sistemi: Yapının yerleşeceği alana taşıyıcı kolonların bulunacağı noktalar belirlenerek kalıplar çakılır ve ardından kirişler bağlanır.

3. Dolgu İşlemi: Kolon boşlukları taş benzeri iri malzemelerle doldurulur ve yapının stabilitesi sağlanır.

4. Su Yalıtımı: Köşelerden membran ile bohçalama işlemi gerçekleştirilerek yapı zeminden gelebilecek su veya nem tehlikelerine karşı korunur.

5. Isı Yalıtımı: 20 dns yoğunluğa sahip strafor serme uygulaması yapılarak enerji verimliliği sağlanır.

6. Son Aşama: İnşaat demiri döşeme işleminin ardından beton dökme adımına geçilir ve prefabrik parçaların montajına hazır hale getirilir.

Bu adımların tamamlanmasıyla prefabrik yapının subasmanı hazır hale gelir ve fabrikadan gelecek parçaların montaj işlemine geçilebilir.

Subasman Kotu Nasıl Belirlenir?

Subasman kotunun belirlenmesi için ilk adım bina sahibinin belediyeye başvurması ve kotlandırma işleminin yapılmasını talep etmesidir. 

Belediye, imar yönetmeliğini esas alarak professional bir kotlandırma çalışması gerçekleştirir. 

Subasman kotlandırma sürecinin temel aşamaları:

• Yol Referansı: İmar planlarında aksine bir hüküm bulunmaması halinde yoldan kotlandırma esas alınır. Binaların parselleri için kot, yol cephesinin bina köşeleri hizasındaki en yüksek kaldırım seviyesine göre belirlenir.

• Merdiven Seviyesi Hesabı: Kaldırım seviyesi, kırmızı kota göre belirlenen yol seviyesinin 0,18 metre üzeri olarak kabul edilir. Bu standart ölçü, şehir planlamasındaki tutarlılığı sağlar.

• Arazi Analizi: Kotun belirlenmesi aşamasında kapsamlı arazi analizi yapılır ve zemin özellikleri detaylıca incelenir. Arazinin topografyası, zeminin taşıma kapasitesi, yerel su seviyeleri ve bina tasarımı gibi faktörler dikkate alınır.

• Özel Durumlar: Bir parselde birden fazla bina yapılması durumunda, arazi yapısına ve yollara uyumlu kotlandırma için her binaya ayrı kotlandırma işlemi gerçekleştirilir.

• Sınırlamalar: Viyadvk, köprü gibi parsele giriş çıkış yapılamayan yerlerden, parklardan ve parsele bitişik olmayan yollardan binalara kot verilemez.

• Ön Koşullar: Kotlandırma yapılabilmesi için yolun yapım sürecinde tamamlanmış olması ve yol projesinin onaylanarak kırmızı kot çalışmasının yapılmış olması zorunludur.

İdeal Subasman Kalınlığı Kaç Olmalıdır?

İdeal subasman kalınlığı 50-80 cm arasında olmalıdır. Bu ölçü sabit bir değer olmayıp çevresel faktörlere göre değişkenlik gösterebilir ve yapının güvenliği ile dayanıklılığı açısından kritik bir tasarım kararıdır.

Kalınlığın belirlenmesinde en önemli faktörlerden biri su yükselti riskidir. Sel riski yüksek bölgelerde veya su seviyesinin değişken olduğu alanlarda daha kalın subasman uygulaması gerekebilir. Bölgenin yağış durumu da kalınlık hesaplamasında belirleyici rol oynar (yoğun yağış alan bölgelerde ekstra koruma sağlamak amacıyla kalınlık artırılabilir).

Zemin yapısı, yerel iklim koşulları, bina yüksekliği ve kullanım amacı gibi faktörler de ideal kalınlığın belirlenmesinde etkilidir. Özellikle nemli iklim koşullarına sahip bölgelerde veya su tablasının yüksek olduğu alanlarda standart kalınlığın üzerinde uygulama yapılması önerilir. 

Bu hesaplamaların mühendislik standartlarına uygun şekilde yapılması, binanın uzun vadeli performansı için hayati öneme sahiptir.

Temel ile Subasman Arasındaki Fark Nedir?

Temel ile subasman arasında yapısal konum, işlev ve uygulama açısından önemli farklar bulunmaktadır. Bu iki yapı elemanı birbiriyle bağlantılı olmasına rağmen farklı amaçlara hizmet eder.

Sıkça Sorulan Sorular

Subasman konusunda merak edilen teknik detaylar ve pratik bilgiler hakkında en çok sorulan soruları sizin için yanıtladık.

Subasman diğer adı nedir?

Subasmanın diğer adları "yapı eteği" ve "üst temel"dir. 

Fransızca kökenli "soubassement" kelimesinden türeyen bu terim, inşaat sektöründe yaygın olarak subasman şeklinde kullanılmaktadır. 

Subasman perdesi ne demek?

Subasman perdesi, subasman kotu ile temel üst kotu arasında bulunan kısmın adıdır. 

Bu perde, binanın alt kısmında yer alan ve su yalıtımını sağlayan yapı elemanıdır. İmar yönetmeliğine göre subasman perdesi yüksekliği maksimum 1,20 metre olabilir ve genellikle betonarme veya özel yalıtım malzemelerinden yapılır.

Subasman dolgusu nedir?

Subasman dolgusu, temelin üst kotu ile zemin kat arasındaki boşlukları doldurmak için kullanılan malzemedir. 

Bu dolgu malzemesi ile binanın iç kısmı doldurulur, ardından ıslatılarak çeşitli ekipmanlar yardımıyla sıkıştırılır. Dolgu işleminin ardından üzerine hasır donatı serilir ve beton dökülerek subasman imalatı tamamlanır.

Subasman kotu nedir?

Subasman kotu, zemin kat taban kotu olarak bilinen ölçüm referansıdır. 

Yapıda zemin katın döşeme üst kotu subasman kotu olarak alınır ve genellikle 0,00 ile 1,20 metre arasında belirlenir. Bu kot, belediye tarafından imar yönetmeliği esas alınarak belirlenir ve binanın çevresel uyumu için kritik öneme sahiptir.

Minimum su basman yüksekliği nedir?

Minimum subasman yüksekliği 50 cm'dir ve ideal aralık 50-80 cm arasındadır. 

Subasman seviyesi bölgenin su yükselti riski ve yağış durumuna göre değişebilir. Sel riski yüksek bölgelerde veya yoğun yağış alan alanlarda bu minimum değerin üzerinde uygulama yapılması önerilir.

Subasman yapmak zorunlu mu?

Hayır, subasman yapmak her yapı için zorunlu değildir. 

Bina zeminlerinin ihtiyaçlarına ve çevresel koşullara göre subasman yapılabilir. Özellikle nemli bölgelerde, su tablasının yüksek olduğu alanlarda veya sel riski bulunan yerlerde subasman yapımı bazen zorunlu hale gelebilir.

50 metrekare subasman maliyeti ne kadar?

50 metrekare subasman maliyeti kullanılan malzeme, işçilik kalitesi ve bölgesel fiyat farklılıklarına göre değişkenlik gösterir. 

Maliyet hesaplamasında beton, dolgu malzemesi, su yalıtımı ve işçilik giderleri dikkate alınır. Maliyet hesaplamaları ve güncel fiyatlar için: https://www.yapikatalogu.com/firmalar

100 metrekare subasman ne kadar?

100 metrekare subasman maliyeti için kesin bir rakam verilemez çünkü maliyet kullanılan malzeme, işçilik kalitesi ve bölgesel fiyat farklılıklarına göre değişkenlik gösterir. 

Kısaca büyük alanlarda malzeme ve işçilik açısından ölçek ekonomisi sağlanır ancak kesin maliyet projenin detaylarına bağlıdır. 

Maliyet planlaması için profesyonel firmalarda detaylı metraj ve analiz yapılması gerekir. Güncel fiyat bilgisi için Yapı Kataloğu’nda yer alan güvenilir firmalardan teklif alınması önerilir: https://www.yapikatalogu.com/firmalar